Immobili

Rustico / casale / azienda agricola

Rustico / casale / azienda agricola Azienda agro-turistica-venatoria

Descrizione immobile

Azienda agro-turistica-venatoria in una posizione incantevole con vista a 360°. Posto molto bello, pacifico e silenzioso.

Villa e altri edifici per un totale di circa 2.900 mq. con circa 12 ettari di terreno composti da 3 ettari di uliveto specializzato e il resto seminativo. Piscina, campo da tennis, da bocce, sauna e palestra.

Al centro della proprietà c'è un borgo principale la cui ristrutturazione totale è finita circa nel 2003.

Nel borghetto ci sono tre edifici principali:

1) villa costruita all'inizio del 1900 che ospita un agriturismo di 1.100 mq con 16 camere e 16 bagni (tra cui due singole e alcune suite), sala da pranzo x 60 posti con capacità di servizio di 200 coperti, cucina professionale, ufficio/reception, bagni di servizio al piano terra, stanza frigoriferi, dispensa, biblioteca, sala lettura, sala caminetto. In tutto l'edificio c'è il riscaldamento a parete che funziona a legna, assicurando un grande risparmio energetico. Disposta su tre piani: piano terra con sale ristorante, uffici e sale comuni; piano primo e secondo con tutte le stanze. Predisposizione per ascensore. 
2) edificio di 1.000 mq con 6 appartamenti, sala per riunioni fino a 50 persone, sala internet, uffici e depositi. Riscaldamento con radiatori tradizionali, sia a gas sia a legna. Possibilità di recuperare altri 3appartamenti con investimento minimo.

3) vecchio fienile di 600 mq con sala biliardo e ping pong, attrezzi per ginnastica, giardino dei fiori sul retro, deposito, lavanderia. Forno a legna. Terrazza coperta attrezzata per serate d'intrattenimento.

-fontana al centro del piazzale.
-vecchio rudere di 200 mq. da ristrutturare.

Nella proprietà ci sono anche:
- un altro edificio con la centrale termica
- un frantoio per le olive con produttività di 350 kg l'ora e un magazzino per il vino
- piste di atterraggio per 3 elicotteri.

Riscaldamento:
nella fattoria c'è un moderno impianto di trasformazione della legna in "cippato" che rifornisce la caldaia, garantendo un notevole risparmio. La caldaia può funzionare anche a GPL.
Riscaldamento a parete nell'agriturismo.
Riscaldamento con termosifoni negli altri fabbricati.

Elettricità: 25 kw + generatore di emergenza di altri 25 kw. Nella proprietà ci sono 2 cabine dell'enel. Fornitura elettricità più che sufficiente tutto l'anno.

Piscina:
7 x 14 mt.
Altezza: da 110 cm. a 240 cm.

Servizi:
piscina panoramica con vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul Monte Amiata, vasca jacuzzi, sauna, angolo bar e barbecue, campo da tennis, campo da bocce, palestra, percorsi per passeggiate a piedi e/o in bicicletta, punti di avvistamento selvaggina.

Tipo di terreno:
2,75 ettari di oliveto e il resto seminativo.
I terreni confinano con Banfi, Antinori e Camigliano.

Studio per realizzare un pozzo di acqua termale.

Produttività:
La produzione di olio ha una media di 20 quintali all'anno.

Distanze:

45 minuti da Siena e dal mare.
9 km da Pari e Casal di Pari, 15 km da Paganico, 40 km a Grosseto, 45 km a Siena, 50 km dal mar tirreno, 200 km dall'areoporto di Roma.

Prezzo di richiesta: 4.500.000 €

Possibilità di comprare altri 240 ettari di terreno con 120 ha bosco, strade, giardini e tare.

Tutto il terreno è particolarmente indicato per vigneto e oliveto.

Il terreno ottimo particolarmente per vigneto è circa 100 ettari.

Sul terreno è presente un lago di raccolta di 17.000 mq di invaso. Acqua sufficiente per irrigazione e per la piscina. Possibilità di praticare pesca e canoa sul lago.

All'interno dei 240 ettari ci sono anche altre volumetrie che possono essere recuperate:

- stalle coperte e rimesse x 450 mq con stanza per la caccia.
- stalle coperte con scheletro in metallo del tetto: 450 mq
- stalle parzialmente coperte x circa 1.000 mq.
- 1 vecchio casale di 400 mq .

Nella proprietà esiste una Riserva di Caccia - Azienda Faunistica Venatoria di 460 ha (costituita anche dal terreno di alcuni vicini per 210 ha, quindi è consorziata).

Animali allo stato libero: cinghiali, caprioli, lepri, volpi, fagiani etc.

Attrezzatura agricola:
Frantoio produzione 350 kg l'ora.
Deposito con macchinari agricoli completi:
1 mietitrebbia
3 trattori da 90 a 270 cv
2 ruspe 100 e 200 cv
2 escavatori di 75 e 215 cv
1 manitur braccio telescopico con cestello 10 mt.
1 generatore 100 kv con pompa
in più tutta l'attrezzatura di corredo ai mezzi.

Acqua:
Il fiume Ombrone attraversa l'azienda in una zona a margine.
Nel terreno ci sono una decina di sorgenti d'acqua funzionanti.
Ci sono cisterne di raccolta dell'acqua piovana nel borgo e ai capannoni; quando finisce l'acqua piovana c'è un sistema di rifornimento dal lago alle cisterne.
Ci sono altre cisterne di stoccaggio di 45.000 litri dell'acqua potabile dell'acquedotto comunale del fiora.
Con questi sistemi l'acqua non manca mai.


panorama

Vista panoramica

piscina

Piscina

ristorante

Ristorante

uliveto

Uliveto

vigneto

Vigneto

bosco

Bosco

palestra

Palestra

2900 mq

16 Camere

16 Bagni

6 Appartamenti

Ambiente
  • Campagna

Address

Head Quarters: 123 North 21th Street, Suite 456, New York NY 6789

Branch Office: 21th park Town, New York NY 82314

Contact Info

Email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

Phone: +88 (0) 123 456 789

Fax: +88 (0) 987 654 321