Rustico / casale / azienda agricola

Rustico / casale / azienda agricola Podere del 1700 al confine di una riserva naturalistica fra Siena e Grosseto

Descrizione immobile

Il podere si trova in una posizione unica, isolata e pacifica al confine tra le province di Siena e Grosseto.
A 5 km dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturalistica del Basso Merse.
700 mq di casale, 180 mq di annessi, piscina e 4,2 ettari di terreno

I terreni confinano con la riserva e coi fiumi Farma e Ombrone al di là dei quali sorgono le colline di Montalcino.

Il podere si trova a 6 km dall'incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso, al centro di circa 4,2 ettari di proprietà, circondato da querce secolari.
Possibilità di comprare altri 63,8 ettari di terreno con 4 ettari di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, 4 ettari di oliveto con circa 1000 olivi, 29.6 ettari di seminativo, 25.1 ettari di bosco e 5.3 ettari di pascolo.
Il casale di 700 mq è un unico fabbricato, risalente al 1750, restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e rifinito con finiture di pregio.

Gli impianti sono nuovi, e con soluzioni tecniche all'avanguardia nel rispetto anche dell'ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14 mq di pannelli per il solare termico - acqua calda sanitaria - Sonnenkraft); serbatoio GPL da 3000 litri.
Annesso al podere c'è un fabbricato di 60 mq in pietra a vista con locale termico e lavanderia/magazzino e un capannone di 120 mq uso rimessa agricola.

I lavori di ristrutturazione sono terminati nel 2006.

Il casale principale è diviso in 4 appartamenti e un monolocale con bagno per un totale di 8 camere e 10 bagni.
Due piscine una di 4,5 x 1,5 mt ed una di 5 x 16 mt profonda nel punto più alto 2,10 mt.

Altitudine circa 120 mt. slm.

Distanze: 5 minuti dal paese più vicino con negozi e servizi, 10 minuti dalle terme di Petriolo, 30 da Siena, 35 da Grosseto, 40 dal mar tirreno, 1 ora da Firenze, 2 ore da Pisa, 2 ore e 15 da Roma Fiumicino.

Richiesta:

1.450.000 € con 4,2 ettari

1.800.000 € con 68 ettari

Possibilità di acquisire la proprietà con meno della metà della cifra richiesta, subentrando al mutuo ancora in essere ad un tasso vantaggioso.

Classe energetica G IPE >175kWh/mq


panorama

Vista panoramica

piscina

2 Piscine

bosco

Bosco

pannelli solari

Pannelli solari

880 mq

8 Camere

10 Bagni

5 Appartamenti

Ambiente
  • Campagna