Rustico / casale / azienda agricola

Rustico / casale / azienda agricola Vecchio casolare di campagna vicino a Santa Fiora

Descrizione immobile

Antico podere contadino nella campagna intorno a Santa Fiora, nella zona della Selva, conosciuta per il convento delle monache benedettine, risalente ai primi anni dell'anno 1000. La proprietà in oggetto fa quindi parte di quegli agglomerati di contadini laici la cui vita ruotava intorno a quella del convento.

Si arriva al podere da una strada sterrata di circa 1,2 km in ottime condizioni.

La facciata rispecchia l'antica architettura delle case contadine, con al piano terra la rimessa attrezzi con il tipico ingresso a volta. Qui si trovano ora cantine e spazi di sgombero, tutti perfettamente intatti e con il soffitto a piccole volte in cotto fatto a mano. Questi spazi possono essere collegati con il primo piano e trasformati in ulteriori volumi abitativi.

La casa vera e propria si trova ora al primo piano e vi si accede dal retro della casa, esposto a est. Qui abbiamo la cucina, la sala da pranzo, un salottino, 1 bagno e 3 stanze da letto più una stanza di sgombero, per un totale di circa 170 mq.

La casa è attualmente abitata dai proprietari.

Al secondo piano, lungo tutta la superficie del piano sottostante, vi è una soffitta con un'altezza media di 2m.

L'impianto di riscaldamento è assente, vengono per ora usate stufe a legna.

In alcune delle stanze si trovano ancora il vecchio pavimento in cotto e il soffitto con travi di legno.

Sul terreno di 5,3 ettari si trovano diversi annessi agricoli, come l'antico forno, un garage, un capannone in pietra, due essiccatoi e un magazzino per un totale di circa 370 mq.

La presenza di una fonte d'acqua sorgiva rende questa proprietà particolarmente interessante.

Sul terreno si trova inoltre un uliveto con 130 piante in produzione e diversi alberi da frutta.

Il casolare è perfetto per essere trasformato in una attività agrituristica.

Proprio vicino scorre il fiume Fiora con pozze d'acqua pulita per bagni rinfrescanti durante la stagione estiva.

Siamo nel comune di Santa Fiora, che dista dal podere 5 km ma ad una altitudine inferiore, quindi con temperature più miti.

Altitudine 530 mt. slm.

Poco distanti, le terme di Saturnia e la zona etrusca di Sorano, Sovana e Pitigliano.

Distanze dagli aeroporti principali: Roma 2,5 h. - Pisa 2 h. - Firenze 1.45 h

Classe energetica G IPE >175 kWh/mq


panorama

Vista panoramica

uliveto

Uliveto

sorgente

Sorgente

700 mq

3 Camere

1 Bagni

Ambiente
  • Campagna
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