Rustico / casale / azienda agricola

Rustico / casale / azienda agricola Importante tenuta di 72 ettari con vista dominante sull'arcipelago toscano

Descrizione immobile

Importante tenuta di 72 ettari con vista dominante sull'arcipelago toscano.

3 casali in pietra a vista perfettamente ristrutturati per un totale di 860 mq. Piscina. Oliveto e vigneto.

Il casale principale di 600 mq era anticamente un castello con torretta di avvistamento.
Gli altri 2 casali misurano circa 120 mq ciascuno.

Tutto è stato ristrutturato con grande cura rendendo le abitazioni particolarmente confortevoli e dotate di ogni comodità pur mantenendo l'aspetto tradizionale.

Ci troviamo su una collina a 600 metri di altitudine con vista fino al mare dove si possono vedere l'isola d'Elba, l'Isola del Giglio e Montecristo.

Casa principale.
Piano terra:
atrio d'ingresso, grande sala dotata di ampie vetrate dalle quali si può accedere al patio esterno. Altro salotto, stanza TV, stanza biliardo, sala da pranzo, studio, ampia cucina, ripostigli e lavanderia, piccolo bagno di servizio.

Primo piano: da una scala in legno che si trova nell'atrio di ingresso si accede al primo piano, dove troviamo 7 camere, di cui 6 con il proprio bagno, 1 bagno ulteriore esterno, piccolo salottino. Un'antica cisterna viene usata come cantina.

Casa Piscina.
Salotto e cucina al piano terra, 2 camere e 1 bagno al primo piano.

Casa degli ospiti.
Anch'essa su due piani, gode di un panorama particolarmente suggestivo, verso il mare. Al piano terra troviamo la cucina e il salotto; al primo piano ci sono 2 camere e 2 bagni.

Giardini e terreni.

Nel giardino si trova una piscina riscaldata di 5,6 x 11,5 metri, con copertura elettrica. Il terreno di 72 ettari è diviso tra pascolo, seminativo, uliveto con 700 piante e vigneto di 4.000 mq.
Parte della terra serve ora da pascolo per l'allevamento delle vacche maremmane.

I giardini sono stati curati in modo semplice ma efficace per renderne più facile la manutenzione; vialetti e muri di pietra a secco li rendono particolarmente gradevoli.
Vi sono diversi punti panoramici o in ombra per gustarsi il fresco d'estate. Un vecchio forno a pietra ancora in uso è perfetto per grigliate e cene all'aperto.

Servizi
La proprietà è dotata di riscaldamento centrale, di un sistema d'allarme, è collegata all'acquedotto e all'elettricità.

Arredi
La casa viene venduta senza arredi; eventualmente per alcuni pezzi può essere discusso un prezzo a parte.

Comoda strada bianca d'accesso di circa 2 km.
Distanze:
Scansano 11 km; Grosseto 25 km; about 40 km to the coast; Capalbio 51 km; Siena 80 km; Firenze 147 km; Roma Fiumicino aeroporto 170 km; Pisa 180 km.

Classe energetica G 327,209 Kwh/m2


panorama

Vista panoramica

piscina

Piscina

uliveto

Uliveto

vigneto

Vigneto

860 mq

11 Camere

11 Bagni

4 Appartamenti

Ambiente
  • Campagna