Rustico / casale / azienda agricola

Rustico / casale / azienda agricola Casale a Magliano in Toscana, perfettamente ristrutturato. 15 minuti dal mare

Descrizione immobile
Casale di 325 mq. Unità indipendente di 120 mq. Totale di 5+1 camere con 6 bagni. Cantine di 85 mq. Possibilità di costruire altri 200 mq circa. Piscina con acqua salina. Stupendo giardino ricco di piante e fiori. 2 ettari di terreno con 300 olivi e vigneto. Impianto fotovoltaico da 6 kW.
 
Ottima proprietà per chi ama la quiete della campagna ma non vuole rinunciare alla vicinanza con il mare.
Il casale, perfettamente ristrutturato, si trova nella campagna maremmana a 15 km dal mare dell'Argentario, 8 km da Scansano e 23 km dalle rinomate Terme di Saturnia. Siamo nel cuore della Maremma Toscana.
Il casale di 325 mq, su due livelli, è stata completamente ricostruita nel 2004, mantenendo lo stile sobrio e raffinato tipico della campagna toscana. Gli spazi sono tutti ampi ed accoglienti, ben arredati e con il sapore del casale di una volta pur usufruendo di tutte le più moderne tecnologie.
Al piano terra il grande salone con camino e portico, cucina, sala da pranzo con camino e portico, soggiorno e sala biliardo, saletta computer, ingresso, bagno per ospiti, tre grandi camere da letto ognuna con il proprio bagno.
Al piano superiore grande camera studio con camino (si può agevolmente dividere in due camere), sala da bagno con idromassaggio, camera/studio, grande terrazza.
Grande cantina di 85 mq.
Unità indipendente di 120 mq, con camera, bagno, angolo cucina, palestra e garage.
Possibilità di costruire altri 200 mq circa con permesso già ritirato.
Il grande giardino di 2 ettari è stato disegnato dal noto architetto Peter Curson e conferisce alla proprietà un fascino tutto particolare con aromi e profumi avvolgenti.
L'oliveto ha 300 piante e la vigna di 1.500 mq produce uva per un ottimo vino rosso.
La piscina a sfioro di 7x14 m si inserisce perfettamente nel contesto ed è dotata di impianto salino con inserimento automatico di cloro e ph.
Altitudine di circa 40 mt. slm.
Tutte le utenze presenti.
Acqua comunale, acqua captata dal fosso e autoclave.
Cisterna per la raccolta acqua di 3.000 litri, impianto di irrigazione automatica del giardino e autoclave.
Riscaldamento autonomo a gpl.
Telefono fisso e Adsl.
Parabola x tv.
Impianto di allarme.
Cancello automatico.
Fossa imhof.
Aria condizionata installata su 3 stanze ma predisposta dappertutto.
Ventilatori dappertutto.
Infissi legno.

Primi paesi con negozi e servizi: Marsiliana a 6 km, Magliano a 7 km.
Altre distanze:
Grosseto 35 km, Siena 110 km, Roma areoporto 160 km, Firenze 175 km, Pisa 195 km.

APE: 198,5 kwh/mqanno.

panorama

Vista panoramica e giardino disegnato dal noto architetto Peter Curson

piscina

Piscina

uliveto

Uliveto

vigneto

Vigneto

palestra

Palestra

sorgente

Cisterna per la raccolta acqua 

2 Piani

325 mq

6 Camere

6 Bagni

Ambiente
  • Mare
  • Campagna