Rustico / casale / azienda agricola

Rustico / casale / azienda agricola Casale a 10 km dal mare con annessi e piscina

Descrizione immobile

Casale di circa 300 mq, grande porticato di 80 mq, piscina, pool house 29 mq, garage 15 mq e spazio barbecue. Terreno circa 5 ettari con 150 olivi.
Bella vista, esposizione a sud ovest. 5 camere da letto e 6 bagni.

Siamo nel cuore della campagna maremmana, tra vigneti, oliveti e dolci colline che scendono verso il mare. Si accede da una strada in ottime condizioni, dal cancello di ingresso si sale brevemente il vialetto di accesso per arrivare alla proprietà. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2003 e ampliato nel 2013. La casa è disposta su due piani, al piano terra troviamo l’ampia cucina, la zona pranzo e la sala, un bagno di servizio, la stanza da letto padronale con bagno privato, studio (che potrebbe essere adibito a ulteriore camera da letto) e accesso diretto alla zona piscina. Al primo piano vi sono ulteriori 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. In totale vi sono 5 camere da letto e 6 bagni.
Dalla zona giorno, si accede a un ampio porticato esterno, di circa 80 mq, perfetto per mangiare all’aperto o per godersi il bel panorama. Sul retro della casa si trova la piscina (5x9), la pool house con il bagno, il campo da bocce sotto un pergolato di glicini e poco lontano il barbecue con forno per pizza, il garage e il ripostiglio.

La casa ha riscaldamento a GPL in tutta la casa, ventilatori a soffitto nelle camere da letto e una stufa a legna.

Il sistema fotovoltaico installato permette di coprire i costi di elettricità della casa, con un ulteriore guadagno quando viene prodotta più elettricità di quella usata.

Il terreno è di circa 5 ettari, che comprende il giardino ben curato intorno alla casa e l’uliveto con circa 150 piante di olivo.
Strada bianca di 450 metri fino alla provinciale.
Il paese più vicino con i servizi di base è Montiano, a circa 4 km.
Il bellissimo borgo di Magliano in Toscana, con le sue mura panoramiche e ottimi ristoranti, si trova a circa 10 km.
Il mare è poco distante, si può scegliere tra il bel borgo di Talamone, a circa 13 km, oppure Marina di Alberese, dentro il parco Naturale dell’Uccellina, che si trova a circa 23 km. Anche il mare dell’Argentario o della Giannella sono facilmente raggiungibili in meno di mezz’ora d’auto (25/30km).

La città di Grosseto è a soli 22 km.
Areoporto Roma Fiumicino 157 km; Pisa aeroporto 177 km.; Siena 96 km; Firenze 170 km.

La proprietà è anche adatta per eventuali affitti estivi o per una attività di b&b, ogni camera è infatti con il proprio bagno privato.

Prestazione energetica: classe G 359,49 Kwh/m2 anno


panorama

Vista panoramica

piscina

Piscina

uliveto

Uliveto

vigneto

Vigneto

sorgente

Sorgente

pannelli solari

Pannelli solari

2 Piani

300 mq

6 Camere

5 Bagni

Ambiente
  • Mare
  • Campagna