Rustico / casale / azienda agricola

Rustico / casale / azienda agricola Casale in pietra con bella vista, piscina e ampio terreno

Descrizione immobile

Casa di 210 mq lordi, annessi e locali tecnici di 20 mq, porticati di 20 mq, terreno di 11,6 ettari. Adatto x B&B o agriturismo.

Si tratta di una casa colonica in pietra a vista ristrutturata nel 2005 utilizzando materiali tradizionali (travi in castagno, cotto, ecc). Grande giardino con una piscina 6x12x1.4m.

11.6 Ha. di terreno certificato biologico di cui 8.7 Ha. seminativo, il resto è giardino e un piccolo bosco (circa 1Ha).
Ci sono 2 annessi agricoli, uno in pietra e uno in lamiera, che potrebbero fornire altro spazio abitativo.
Si raggiunge la casa tramite 400m. di strada privata, lungo la quale scorre una bellissima fossa riempita di grandi sassi, come un piccolo torrente.

La casa consiste in 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con il suo bagno, (una si trova a piano terra) e una grande cucina/pranzo che apre da una parte su un soggiorno con camino e da un altra sulla veranda con vista panoramica sulla valle del fiume.

In più c'è un impianto fotovoltaico di 4.5kw, che facendo scambio sul posto rende circa 3000 euro/anno, e un laghetto che tramite un impianto automatico fornisce acqua (analizzata e a norma) per la piscina. Ci sono 2 caldaie - quella originale a GPL e una messa 6 anni fa a legna, che si ottiene facendo le potature delle tante piante sulla proprietà.

La casa è comodissima d'estate e d'inverno - la caldaia a legna è una meraviglia - e il podere offre uno stile di vita "alternativa" senza essere particolarmente impegnativo. La zona è incontaminata e tranquilla, e essendo in una delle zone più "scure" dell'Italia di notte c'è un'ottima vista di stelle!

Tutte le utenze sono presenti compresi telefono fisso, internet adsl, tv con parabola e digitale terrestre.

Altitudine 540 mt. slm.

Distanze: il primo paese con qualche negozio e servizio è S.Caterina a 7 km. Roccalbegna a 10 km. 15 km dalle Terme di Saturnia e dal Campo da Golf. Scansano a 15 km. A 35 km si trova la zona etrusca di Sorano, Sovana e Pitigliano. A 40 minuti troviamo il Monte Amiata. A 50 minuti il mare dell'Argentario e Grosseto. Areoporto di Roma Fiumicino a 200 km.

Classe energetica C IPE 103,13 kWh/mq anno


panorama

Vista panoramica

piscina

Piscina

bosco

Bosco

palestra

Palestra

sorgente

Laghetto

pannelli solari

Pannelli solari

230 mq

4 Camere

4 Bagni

Ambiente
  • Campagna