Rustico / casale / azienda agricola

Rustico / casale / azienda agricola Podere in pietra a 30 minuti dal mare

Descrizione immobile

Podere in pietra a 30 minuti dal mare

Podere in pietra di 460 mq. lordi. 4 camere da letto e 4 bagni. Bellissimo panorama con vista fino al mare. Terreno di 11 ettari di cui 4 recintati. Annesso di 22 mq. Volume da recuperare: ulteriori 63 mq.

Panorama mozzafiato e completa tranquillità sono le caratteristiche di questo casale, che si trova a circa 30 minuti dal mare. Perfetta

La ristrutturazione completa del casale è stata fatta coniugando tradizione e tecnologia e nel pieno rispetto di criteri di sostenibilità e risparmio energetico.

L’edificio è infatti registrato in Classe A.

Al primo piano troviamo l’ingresso, la luminosa e ampia cucina, la sala da pranzo, il salotto con il caminetto, una camera da letto, bagno con vasca e doccia, cabina armadio, ripostiglio e un bagno di servizio.

Il piano terra è attualmente diviso in 2 appartamenti per garantire la privacy agli ospiti, ma potrebbe facilmente essere messo in comunicazione con il primo piano.

Appartamento 1: cucina/pranzo, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno studio e lavanderia.

Appartamento 2: angolo cottura/pranzo, camera da letto e bagno. Ulteriore ampia stanza con bagno, indipendente, che può essere usata come camera da letto o studio.

Entrambi i piani dispongono sul lato sud di una serra bioclimatica di 16 mq per piano, da cui si gode una meravigliosa vista sui giardini e sul panorama.

Sotto il porticato al piano terra, troviamo il forno a legna per pane e pizze.

Terreno per un totale di 11 ettari, di cui 4 intorno alla casa sono recintati come fondo chiuso. Qui vi sono diversi alberi da frutta di varietà antiche, rose antiche, arbusti mediterranei. Ulteriori 7 ettari sono di bosco, in prevalenza lecci.

Poco lontano dalla casa principale, vi è un annesso in pietra di circa 22 mq con terrazzamento. Una ulteriore volumetria non utilizzata permette la costruzione di ulteriori 63 mq circa.

Possibilità di fare una piscina.

Utenze: tutte presenti.
Per il riscaldamento, caldaia a legna e pannello solare di 10 mq per l’acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è radiante con zoccolino battiscopa e ogni stanza ha un termostato autonomo.
Fossa biologica con doppio impianto di depurazione.
Predisposizione per impianto fotovoltaico.

Cisterna interrata per la raccolta di aqua piovana (30.000 litri), collegata a un pozzo che sprigiona 10 litri d'acqua al minuto.
C'è anche un'altra sorgente naturale che veniva utilizzata nel passato.

Altitudine di circa 490 mt. slm.

Comoda strada d'accesso di circa 600 mt.

La proprietà si trova a 12 km da Massa Marittima, bella cittadina della Maremma.

Siamo a circa 35 minuti dal mare: Punta Ala, il Golfo di Baratti e Follonica.

Il paese più vicino con negozi di prima necessità è a circa 2 km.

Siena è a circa 40 km, mentre a 20 km troviamo San Galgano con la famosa abbazia.

Firenze a circa 100 km.

Areoporto di Pisa a 120 km.

Proprietà perfetta per godere di tranquillità e di una vista meravigliosa che spazia dall’Argentario all’Isola d’Elba, senza rinunciare alla vicinanza con il mare.

Classe energetica: A 19,5 Kwh/m2

 


panorama

Vista panoramica

bosco

Bosco

pannelli solari

Pannelli solari

 

482 mq

4 Camere

4 Bagni

Ambiente
  • Mare
  • Campagna
Video